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Terreno de 2,4157 ha em Mogi das Cruzes/SP , Biritiba Ussu , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24157m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mogi Das Cruzes! Terreno de 2,4157 hectares com valor de avaliação de R$ 8.680.500,00, disponível para arrematação por R$ 4.340.250,00.
Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em casos específicos) com entrada de 25%.
Garanta sua vantagem competitiva com a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral ou "Faça sua Proposta" para disputas com desconto.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para todo o processo, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 08:00
Valor: R$ 4.340.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Mogi Das Cruzes representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto). A área de 24.157 m² é considerável e permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para fins industriais, logísticos ou até mesmo residenciais, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo, a primeira praça (lance inicial de R$ 4.340.250,00) é a mais atrativa. A recomendação é monitorar de perto o início do leilão e estar preparado para ofertar o lance inicial ou um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, evitando a disputa em praças futuras que podem elevar o preço.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em crescimento, com forte polo industrial e logístico. A localização na Rodovia Paulo Rolim Loureiro sugere boa acessibilidade, o que é um fator crucial para empreendimentos comerciais e industriais.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento da área, custos de infraestrutura (água, energia, saneamento), impostos municipais e estaduais, e o potencial de mercado para o tipo de empreendimento que se pretende desenvolver.
    • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 49486) e o processo judicial (00019197420164036133) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento.
    • Orçamento Detalhado: Além do lance inicial, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto.
    • Negociação de Parcelamento: Caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.340.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Biritiba Ussu em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Biritiba Ussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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