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Terreno de 255,96 m² com direitos em leilão , Jardim Marisol , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Jardim Marisol, Londrina/PR; visitação na Avenida Paul Harris, 1162, Nossa Senhora de Lourdes, Londrina/PR, CEP 86039-280
Londrina PR

Área

255.96m²

Descrição

Oportunidade para investidores: lote com 255,96 m² em leilão em Londrina, ofertado como direitos sobre imóvel em área urbana consolidada. A avaliação oficial é de R$ 35.838,34 e o lance inicial divulgado é reduzido, permitindo análise de potencial de valorização e regularização.

Atenção: a aquisição envolve direitos, não propriedade plena imediata. O edital menciona alienação fiduciária e valor adicional de R$ 110.849,03 para aquisição plena, além de pagamento à vista e comissão do leiloeiro. Recomenda-se análise da matrícula e consulta jurídica antes da arrematação.

Observações Importantes

O lote corresponde aos direitos do executado sobre o imóvel. A matrícula menciona alienação fiduciária em favor da COHAB-LD, ajuizamento, indisponibilidade e penhora. O edital informa que o arrematante deverá quitar R$ 110.849,03 para aquisição da propriedade plena, além da comissão do leiloeiro de 5%, custas e eventuais tributos posteriores à expedição da carta de arrematação.

Ônus e condições: consta alienação fiduciária em favor da Companhia de Habitação de Londrina – COHAB-LD, além de ajuizamento, indisponibilidade e penhora. O arrematante deverá quitar o valor de R$ 110.849,03 para aquisição da propriedade plena, referente aos lotes indicados no edital.

A arrematação exige pagamento imediato, sendo vedada a aquisição em prestações mensais. O arrematante também deverá pagar comissão de 5% ao leiloeiro, custas da carta de arrematação e tributos posteriores à expedição do documento. O edital prevalece sobre o material de divulgação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/12/2026 10:00
Valor: R$ 9.733,00
2ª Praça
Data: 08/12/2026 14:00
Valor: R$ 35.838,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.733,00 e da 2ª praça é de R$ 35.838,34. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marisol em Londrina/PR. A região de Jardim Marisol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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