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Terreno de 270 m² com direitos de nua propriedade , Jardim América , Jundiaí - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Carmela Nano, 41, Lote 7, Quadra 10, Jardim América, Jundiaí/SP
Jundiaí SP

Área

270m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre terreno urbano de 270 m² em imóveis de leilão em Jundiaí. O lote está localizado em área urbana consolidada, possui formato regular de 10 m x 27 m e conta com matrícula individualizada. A venda envolve a nua propriedade, mantendo-se o usufruto registrado em favor de terceiros, fator que deve ser cuidadosamente analisado pelo investidor. O valor da nua propriedade foi avaliado em R$ 680.000,00, enquanto a propriedade plena alcança R$ 1.020.000,00. Recomenda-se avaliação jurídica da matrícula, dos ônus e das condições de exercício dos direitos adquiridos antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

A expropriação recai sobre os direitos da nua propriedade, sem alcançar os direitos de usufruto. A matrícula registra penhoras e indisponibilidades oriundas de processos trabalhistas e cíveis. A parte ideal da nua propriedade pertencente à executada Rosemary da Silva foi avaliada em R$ 226.666,66. O comprador deve verificar previamente os efeitos dos ônus registrais e as condições jurídicas do usufruto.

Lance mínimo correspondente a 90% do valor de avaliação. A propriedade plena foi avaliada em R$ 1.020.000,00, o usufruto em R$ 340.000,00 e a nua propriedade em R$ 680.000,00. A parte ideal pertencente à executada Rosemary da Silva corresponde a R$ 226.666,66.

Constam diversos ônus, penhoras e indisponibilidades nas averbações da matrícula, vinculados a processos trabalhistas e cíveis. Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Vara indicada: EXE3 - Jundiaí.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 17/09/2026 11:00
Valor: R$ 612.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 612.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim América em Jundiaí/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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