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Gleba de Terras com 32.520 m² em Jundiaí/SP , Jardim Pacaembu , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

32520m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jundiaí! Esta gleba de terras com impressionantes 32.520 m² no Jardim Pacaembu representa um investimento estratégico com vasto potencial. A localização privilegiada e a grande área total abrem portas para o desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais ou industriais. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma região em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 35.112.486,73
2ª Praça Encerrado
Data: 02/08/2026 14:00
Valor: R$ 17.556.243,36
Economia: R$ 17.556.243,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 32.520 m², apresenta uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua natureza judicial. A avaliação inicial de R$ 35.112.486,73 para a primeira praça e R$ 17.556.243,36 para a segunda praça indica um valor de mercado considerável, embora o valor de mercado exato não seja fornecido.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dada a grande diferença entre os valores da primeira e segunda praça, e a ausência de lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A segunda praça, com lance inicial de R$ 17.556.243,36, oferece um potencial de economia considerável.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em Jundiaí, especificamente na região do Jardim Pacaembu. Investigar o preço médio de terrenos com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento da área (zoneamento, infraestrutura disponível) e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais) é crucial.
  • Custo de Desenvolvimento: Se a intenção for desenvolver o terreno, é essencial estimar os custos de construção, licenciamento e marketing. A viabilidade financeira do projeto dependerá da relação entre o custo de aquisição, os custos de desenvolvimento e o valor de venda ou locação futuro dos imóveis construídos.
  • Due Diligence Legal: Por se tratar de um leilão judicial, uma análise detalhada do edital e de todos os documentos relacionados ao processo é indispensável. Verificar a existência de ônus, restrições, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação da matrícula do imóvel é um passo crítico para evitar surpresas futuras.
  • Potencial de Valorização: Jundiaí é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e logístico. A localização do terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.112.486,73 e da 2ª praça é de R$ 17.556.243,36. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Jundiaí/SP. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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