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Terreno em Condomínio Ecológico com 627m² em Maricá/RJ , Jacaroá , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

627.32m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em condomínio fechado com segurança e lazer. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um local tranquilo e com natureza exuberante. A área total de 627,32 m² oferece amplo espaço para um projeto personalizado. Não perca a chance de investir em leilao com descontos em Maricá/RJ!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:10
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:10
Valor: R$ 75.845,00
Economia: R$ 74.155,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Ecológico Residencial Pedra do Vale, em leilao com descontos em Maricá/RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam construir em um local com potencial de valorização. A área de 627,32 m² é generosa e permite a construção de uma residência ampla e confortável, com espaço para lazer e jardim.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é fundamental incluir no planejamento os custos e o tempo estimado para essa etapa. A informação de que débitos de IPTU e custas do leilão são por conta do arrematante também deve ser considerada no cálculo final do investimento.

O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 150.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 75.845,00, representa um desconto significativo e pode ser ainda mais vantajosa. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o orçamento permita e o risco de perder o imóvel seja aceitável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Maricá/RJ para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda.
  • Custos de Desocupação: Obter informações sobre os custos médios de desocupação na região e o tempo estimado para o processo.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo o lance máximo, custos de desocupação, impostos, taxas, custos de registro e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento. Considerar aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo, se as condições permitirem.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacaroá em Maricá/RJ. A região de Jacaroá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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