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Terreno de 2.734m² em Maricá/RJ , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Maricá/RJ! Terreno de 2.734,05m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área estratégica, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo de aquisição transparente e seguro, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições de parcelamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 187.500,00. A localização em um loteamento como o Chácara Rincão, em Itaipuaçu, sugere uma área em expansão, o que pode indicar valorização futura.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui um lance inicial de R$ 187.500,00, representando um desconto de 25% sobre o valor de avaliação.
  • A data de encerramento é 31/10/2025. É crucial monitorar a plataforma COMPREI para verificar se haverá mais praças ou se o imóvel será vendido por compra imediata.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 250.000,00) pode ser uma estratégia. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o final do leilão e observar a movimentação de lances pode ser mais vantajoso. Dado o desconto inicial, um lance entre R$ 187.500,00 e R$ 220.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo da sua análise de risco e do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso e vizinhança.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Maricá/Itaipuaçu para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Verificação de Documentação: Confirmar a matrícula nº 42668 e o processo judicial nº 50135307920214025101. Entender quaisquer ônus ou restrições que possam existir.
  4. Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de pagamento, considerando o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de transferência. A opção de parcelamento ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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