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Terreno de 2.734m² em Maricá/RJ com Lance Inicial de R$ 187.500,00 , Rincão Mimoso (itaipuaçu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maricá/RJ!
Terreno de 2.734,05m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas, com possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Maricá/RJ, com 2.734,05m², apresenta um lance inicial de R$ 187.500,00 e avaliação de R$ 250.000,00. A data de encerramento do leilão é 31/10/2025.

Análise do Investimento:

  • Potencial de Valorização: Maricá é uma cidade em crescimento, com potencial para desenvolvimento imobiliário. A localização em um loteamento como Chácara Rincão pode indicar áreas com infraestrutura em expansão.
  • Custo-Benefício: O lance inicial representa um desconto de 25% sobre o valor de avaliação, o que é atrativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes (com 25% de entrada) torna o investimento mais acessível.
  • Riscos e Considerações:
    • Situação do Imóvel: É crucial verificar a situação atual do terreno (disponível, pendente, compra imediata) e se há alguma restrição de uso ou construção.
    • Infraestrutura: Confirmar a disponibilidade de infraestrutura básica (água, luz, saneamento) no loteamento e arredores.
    • Visita ao Imóvel: Recomenda-se fortemente realizar uma visita ao local para avaliar as condições reais do terreno e da vizinhança.
    • Documentação: Analisar a matrícula nº 42668 e o processo judicial nº 50135307920214025101 para garantir a regularidade da documentação e a ausência de ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento (31/10/2025).
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição com desconto, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas estar preparado para cobrir o valor de avaliação caso haja disputa ou se a estratégia for "compra imediata".
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na regularização da documentação e, se necessário, no desenvolvimento do terreno (construção,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão Mimoso (itaipuaçu) em Maricá/RJ. A região de Rincão Mimoso (itaipuaçu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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