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Terreno de 282m² com Benfeitorias em Itatiba , Loteamento Jardim Das Paineiras , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

282.75m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno em um condomínio fechado!
Este terreno de 282,75m² está localizado no Jardim das Paineiras, um condomínio que oferece segurança e diversas comodidades, como portaria, salão de festas e áreas verdes. O imóvel está desocupado, pronto para receber seu projeto. Com um valor de avaliação de R$ 183.000,00, é uma excelente oportunidade para investimento ou construção da casa dos seus sonhos. Não perca essa chance de garantir um espaço em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Itatiba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 191.853,54
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 134.297,48
Economia: R$ 57.556,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a abertura da primeira praça do leilão, marcada para 07 de julho de 2025, onde o lance inicial será de R$ 191.853,54. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 183.000,00, o terreno apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio com infraestrutura completa e segurança. Além disso, o valor do IPTU é relativamente baixo, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão na primeira praça, oferecendo um lance competitivo logo no início, para garantir a aquisição do imóvel. Caso não consiga vencer na primeira praça, é importante estar atento à segunda praça, que terá um desconto de 30%, o que pode resultar em um valor ainda mais acessível. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar os lances.

Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, que pode ser baixada através dos links disponíveis, como o edital e a matrícula. Isso garantirá que não haja surpresas durante o processo de compra. Por fim, a localização em leilão de imóveis em Itatiba, uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.853,54 e da 2ª praça é de R$ 134.297,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Das Paineiras em Itatiba/SP. A região de Loteamento Jardim Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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