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Gleba Urbana com 20.117,82 m² em Itatiba - Terreno amplo , Ponte Nova , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo com 20.117,82 m² localizado em leilão em Itatiba, bairro Ponte Nova. Este imóvel é uma gleba de terras com matrícula 17531, registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Anexos. A área pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel é oferecido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) e está livre de ônus e gravames, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada. A venda é realizada via plataforma judicial Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno urbano de 20.117,82 m² em leilão em Itatiba (SP) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Com avaliação oficial de R$ 6.580.000,00 e lance mínimo de R$ 3.290.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Como o imóvel está em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, a compra será livre de ônus, o que reduz riscos legais e facilita a negociação. O investidor deve considerar a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto.

Recomenda-se realizar uma visita presencial para avaliar as condições do terreno e sua localização exata, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização em bairro Ponte Nova, Itatiba, é estratégica para empreendimentos residenciais ou comerciais, dada a proximidade com rodovias e infraestrutura local.

Além disso, o investidor pode planejar o uso do imóvel para loteamento, construção de condomínios residenciais ou projetos comerciais, considerando a área ampla disponível. É importante analisar o zoneamento e as permissões urbanísticas locais para maximizar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área20.117,82 m²
LocalizaçãoPonte Nova, Itatiba - SP
Valor AvaliaçãoR$ 6.580.000,00
Lance MínimoR$ 3.290.000,00
Tipo de VendaJudicial - Venda Direta Online
Condição de PagamentoEntrada mínima 25% + até 30 parcelas (sujeito a aprovação judicial)

Em resumo, o investidor deve focar em arrematar o imóvel na primeira praça, realizar a visitação para confirmar o potencial do terreno e planejar o desenvolvimento conforme as normas locais. A modalidade judicial e a ausência de ônus conferem segurança jurídica para o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ponte Nova em Itatiba/SP. A região de Ponte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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