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Terreno de 287,25m² no Bairro Grã-duquesa , Grã-duquesa , Governador Valadares - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

287.25m²

Descrição

Este terreno de 287,25m² localizado no Bairro Grã-duquesa é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel em leilão em Governador Valadares. Com um lance inicial de R$ 345.561,60 e uma avaliação de R$ 575.936,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com infraestrutura completa. O terreno está desocupado, o que facilita a construção imediata de um projeto residencial ou comercial. Além disso, a região é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor do que em vendas tradicionais. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 09:30
Valor: R$ 345.561,60
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 09:30
Valor: R$ 345.561,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 287,25m² no Bairro Grã-duquesa pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 345.561,60 e uma avaliação de R$ 575.936,00, você pode considerar algumas estratégias para maximizar seu investimento. Primeiramente, é importante analisar o mercado local e verificar o potencial de valorização da área. O bairro Grã-duquesa é conhecido por seu crescimento, o que pode indicar uma boa oportunidade para construção de imóveis residenciais ou comerciais.

Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 22 de abril de 2025, para avaliar a concorrência e decidir se é viável aumentar seu lance. Caso o imóvel não receba muitos lances, você pode conseguir adquiri-lo por um valor abaixo da avaliação. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto arquitetônico que atenda à demanda local, seja para venda ou locação, o que pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento.

Por fim, é fundamental estar atento às condições de pagamento, que neste caso são à vista, e planejar seu fluxo de caixa para garantir que você possa arrematar o imóvel sem dificuldades financeiras. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este terreno pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.561,60 e da 2ª praça é de R$ 345.561,60. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grã-duquesa em Governador Valadares/MG. A região de Grã-duquesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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