Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno plano de 2.987 m²

Rua Maestro Emílio do Patrocínio Nogueira - Baependi/MG

2.987,2 m² área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 10h00

R$ 2.007.753
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 10h30

R$ 1.003.877

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.007.753. Lance equivale a R$ 336/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.987,2 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.827 · SRI da Comarca de Baependi/MG
Leiloeiro: Agostinho Leilões
Comitente: Tribunal Regional de Trabalho 3ª região - Três Corações

Descrição do edital

Lote de terreno urbano, plano com suave aclive, sem benfeitorias remanescentes e com vocação comercial, situado na Rua Maestro Emílio do Patrocínio Nogueira, em Baependi/MG.

Área útil: 2.987,15 m²
Área medida: 3.987,88 m²
Matrícula: 10.827

Pontos de atenção

Área de sobreposição de 1.000,73 m² com a matrícula concorrente nº 6.626.

Terreno

Fragmentado em três polígonos.
Gleba A, Área Segura Sul: 990,73 m².
Gleba B, Área Segura Norte: 1.996,42 m².
Terreno plano, com suave aclive e variação de cotas entre 872,90 m e 879,59 m.

Construção

Sem benfeitorias remanescentes, em terra nua.
Vocação comercial.

Localização

Rua Maestro Emílio do Patrocínio Nogueira, Baependi/MG.
Confrontação direta e pavimentada com a Rua Maestro Emílio Patrocínio Nogueira.

Documentação

Imóvel matriculado sob nº 10.827 no SRI da Comarca de Baependi/MG.

Ler o texto completo do edital

Lote de terreno urbano, matriculado sob nº 10.827 do SRI da Comarca de Baependi/MG , com área útil total desimpedida de 2.987,15 m² , situado na cidade de Baependi, na Rua Maestro Emílio do Patrocínio Nogueira, com as seguintes características (dados extraídos do levantamento topográfico sob e da matrícula do imóvel):

a. Terreno plano (suave aclive com variação de cotas entre 872,90 m e 879,59 m), sem benfeitorias remanescentes (terra nua) e com vocação comercial.

b. Confrontação direta e pavimentada com a Rua Maestro Emílio Patrocínio Nogueira, município de Baependi/ MG.

c. Área Total Medida em Campo: 3.987,88 m², fragmentada tecnicamente em três polígonos:

d. Gleba A (Área Segura Sul) com 990,73 m²

e. Gleba B (Área Segura Norte) com 1.996,42 m²

f. Área de Sobreposição (Matrícula Concorrente 6.626) com 1.000,73 m²

Área Útil Total Desimpedida de 2.987,15 m² (Soma das Glebas A e B);

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.987,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.007.753; R$ 672/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.003.877; R$ 336/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0010990-66.2015.5.03.0147 Tribunal Regional de Trabalho 3ª região - Três Corações

Quem paga as dívidas: não informado no edital.