Terreno com vista para o Rio Ratones e 3 ha
SC 401 (Rodovia José Carlos Daux), 13.375 - Distrito de Canasvieiras - Florianópolis/SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada10/11/2026 às 17h00
R$ 11.014.198
-
2ª praça
Próxima24/11/2026 às 17h00
R$ 5.507.099
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 11.014.196. Lance equivale a R$ 7.323/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 752 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 4.645 · 2° ORI da Comarca de Florianópolis/SC
- Leiloeiro
- Fabiane Baldissera Leilões
- Comitente
- Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais de Florianópolis/SC
Descrição do edital
Terreno com quatro benfeitorias, situado no Distrito de Canasvieiras, em Florianópolis/SC, às margens da SC 401 e com vista para o Rio Ratones.
- Terreno
- 30.000,00 m²
- Área construída
- 752,00 m²
- Matrícula
- 4.645
Cômodos
- 1 edificação principal, com aproximadamente 600,00 m²
- 1 casa do caseiro, com aproximadamente 64,00 m²
- 1 área com 2 churrasqueiras, com aproximadamente 23,00 m²
- Vestiários, com cerca de 65,00 m²
Terreno
- Ao leste e ao oeste, confronta-se com terrenos vizinhos predominantemente de área verde.
- Ao norte e nos fundos, faz divisa com o Rio Ratones.
- Ao sul e na frente, confronta-se com a Rodovia SC 401 – Rodovia Carlos Daux.
Construção
- As edificações têm formato hexagonal.
- Construídas com alvenaria convencional.
- Cobertas com telhas de barro e fibrocimento.
Localização
- Distrito de Canasvieiras, nas margens da SC 401, Rodovia José Carlos Daux, n° 13.375, Florianópolis/SC.
- Acesso pela margem da SC 401.
- Coordenadas: Latitude 27°28’35.89”S; Longitude 48°28’48.08”O.
- Vista permanente para o Rio Ratones ao norte e para a Rodovia SC 401 ao sul.
Documentação
- Registro no 2° ORI da Comarca de Florianópolis/SC.
Outras informações
- Infraestrutura básica, com acesso por rodovia asfaltada, rede de esgoto, abastecimento de água, escoamento de águas pluviais e iluminação pública de energia elétrica.
Ler o texto completo do edital
Imóvel matriculado no 2° ORI da Comarca de Florianópolis/SC sob o n° 4.645: um terreno situado no Distrito de Canasvieiras, nas margens SC 401 (Rodovia José Carlos Daux), n° 13.375, Município de Florianópolis/SC, com 30.000,00 m², totalizando 752,00 de área construída, o terreno em questão possui os seguintes limites: a leste e a oeste confronta-se com terrenos vizinho predominantemente de área verde, ao norte e nos fundos faz divisa com o Rio Ratones, ao sul e na frente confronta-se com a Rodovia SC 401 – Rodovia Carlos Daux. O acesso ao terreno é realizado pela margem da SC 401. A propriedade oferece vista permanente para o Rio Ratones ao norte e para Rodovia SC 401 ao Sul. O imóvel conta com infraestrutura básica, acesso por rodovia asfaltada, rede de esgoto, abastecimento de água, escoamento de águas pluviais, iluminação pública de energia elétrica. Coordenadas geográficas do imóvel.
Latitude:27°28’35.89”S
Longitude: 48°28’48.08”O
Benfeitorias: Quatro construções, a Edificação Principal, com aproximadamente 600,00m², a casa do caseiro, com aproximadamente 64,00m², uma área com duas churrasqueiras com aproximadamente 23,00m², e vestiários com cerca de 65,00m². As edificações apresentam formato hexagonal, sendo construídas com alvenaria convencional e cobertas com telhas de barro e fibrocimento”.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 752 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 11.014.196
- R$ 14.647/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 5.507.099
- R$ 7.323/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000626-36.2011.8.24.0023 VARA DE CUMPRIMENTOS DE SENTENÇA CÍVEIS E EXECUÇÕES EXTRAJUDICIAIS DA COMARCA DA CAPITAL
- 0027285-80.2005.8.24.0023 1ª Vara Cível da Comarca da Capital
- 0091663-74.2007.8.24.0023 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC
- 0005831-73.2007.8.24.0023 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC
- 0141962-55.2007.8.24.0023 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC
- 0014345-88.2002.8.24.0023 1ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC
- 0000934-67.2014.5.12.0014 2ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC
- 0300013-68.2018.8.24.0092 1ª Vara de Direito Bancário da Comarca da Capital/SC
- 0302973-61.2017.8.24.0082 2ª Vara Cível da Comarca da Capital/SC
- 0000755-67.2014.5.12.0036 6ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC
- 0000844-76.2021.5.12.0026 4ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC
- 0000622-13.2023.5.12.0035
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
