2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com churrasqueira e 3 ha

Rodovia José Carlos Daux, 13.375 - Distrito de Canasvieiras - Florianópolis/SC

752 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 14h00

R$ 11.014.198
2ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h00

R$ 5.507.099

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 11.014.196. Lance equivale a R$ 7.323/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 752 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.645 · 2° ORI da Comarca de Florianópolis/SC
Leiloeiro: Fabiane Baldissera Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Terreno com 30.000 m² localizado às margens da rodovia SC 401, no distrito de Canasvieiras, em Florianópolis/SC. O imóvel possui quatro edificações em alvenaria e vista para o Rio Ratones.

Terreno: 30.000 m²
Área construída: 752 m²
Matrícula: 4.645

Cômodos

Edificação principal (600 m²)
Casa do caseiro (64 m²)
Área com 2 churrasqueiras (23 m²)
Vestiários (65 m²)

Terreno

Área de 30.000 m².
Confronta a leste e oeste com terrenos vizinhos de área verde.
Confronta ao norte com o Rio Ratones.
Confronta ao sul com a Rodovia SC 401.

Construção

Quatro edificações em alvenaria convencional.
Coberturas em telhas de barro e fibrocimento.
Estruturas com formato hexagonal.

Localização

Rodovia José Carlos Daux, n° 13.375, Canasvieiras, Florianópolis/SC.
Acesso pela margem da SC 401.
Infraestrutura com rede de esgoto, água, águas pluviais e energia elétrica.
Coordenadas: Latitude 27°28’35.89”S e Longitude 48°28’48.08”O.

Documentação

Matriculado no 2° ORI da Comarca de Florianópolis/SC sob o n° 4.645.

Ler o texto completo do edital

Imóvel matriculado no 2° ORI da Comarca de Florianópolis/SC sob o n° 4.645: um terreno situado no Distrito de Canasvieiras, nas margens SC 401 (Rodovia José Carlos Daux), n° 13.375, Município de Florianópolis/SC, com 30.000,00 m², totalizando 752,00 de área construída, o terreno em questão possui os seguintes limites: a leste e a oeste confronta-se com terrenos vizinho predominantemente de área verde, ao norte e nos fundos faz divisa com o Rio Ratones, ao sul e na frente confronta-se com a Rodovia SC 401 – Rodovia Carlos Daux. O acesso ao terreno é realizado pela margem da SC 401. A propriedade oferece vista permanente para o Rio Ratones ao norte e para Rodovia SC 401 ao Sul. O imóvel conta com infraestrutura básica, acesso por rodovia asfaltada, rede de esgoto, abastecimento de água, escoamento de águas pluviais, iluminação pública de energia elétrica. Coordenadas geográficas do imóvel.

Latitude:27°28’35.89”S

Longitude: 48°28’48.08”O

Benfeitorias: Quatro construções, a Edificação Principal, com aproximadamente 600,00m², a casa do caseiro, com aproximadamente 64,00m², uma área com duas churrasqueiras com aproximadamente 23,00m², e vestiários com cerca de 65,00m². As edificações apresentam formato hexagonal, sendo construídas com alvenaria convencional e cobertas com telhas de barro e fibrocimento”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 752 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 11.014.196; R$ 14.647/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 5.507.099; R$ 7.323/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0027285-80.2005.8.24.0023
0091663-74.2007.8.24.0023
0005831-73.2007.8.24.0023
0141962-55.2007.8.24.0023
0014345-88.2002.8.24.0023
0000934-67.2014.5.12.0014
0300013-68.2018.8.24.0092
0302973-61.2017.8.24.0082
0000755-67.2014.5.12.0036
0000844-76.2021.5.12.0026
0000622-13.2023.5.12.0035
5000626-36.2011.8.24.0023

Quem paga as dívidas: não informado no edital.