Terreno com casa e 300 m²
Av. Paraguassú - Capão da Canoa/RS, Capão da Canoa/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/08/2025 às 10h00
R$ 350.000
30% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada12/08/2025 às 10h00
R$ 350.000
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 500.000. Lance equivale a R$ 1.167/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 300 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 20.847
- Leiloeiro
- Joel Reis Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS
Descrição do edital
Terreno urbano com casa de alvenaria de dois pavimentos, em estado de conservação ruim, na Praia Jardim Beira Mar, em Capão da Canoa/RS.
- Terreno
- 300,00 m²
- Avaliação
- R$ 500.000,00
- Matrícula
- 20.847
Pontos de atenção
- Pesa ônus de primeiro, único e especial hipoteca em favor de Hydronorth S.A. sobre 50% do imóvel, conforme R.5/20847.
- Foi determinada a indisponibilidade sobre a fração de 25% do imóvel, conforme Av. 6/20.847 e ofícios nº 710000264942, 710000264990 e 710000264771.
- A indisponibilidade decorre do processo de execução fiscal nº 5001622-71.2011.404.7121/RS, da 1ª Vara Federal da Comarca de Capão da Canoa, envolvendo imóveis de propriedade de Ivete de Oliveira.
Terreno
- Lote nº 07 da quadra 66, com 12,00 metros de frente e nos fundos e 25,00 metros de comprimento.
- Ao Norte, confronta com o lote nº 08; ao Sul, com o lote nº 06; ao Leste, com a Av. Paraguassú; ao Oeste, com o lote nº 25.
- Distante 75,00 metros da esquina da Rua Q. Quarteirão formado pela Av. Paraguassú e pelas Ruas Q, H e R.
Construção
- Casa de alvenaria com dois pavimentos, em estado de conservação ruim.
Localização
- Praia Jardim Beira Mar, Capão da Canoa/RS.
Documentação
- Imóvel matriculado no Cartório do Registro de Imóveis de Capão da Canoa, sob a matrícula 20.847.
- Avaliação de R$ 500.000,00 com data de 15 de setembro de 2023, conforme Auto de Avaliação do evento 27.
- Registro R.3/20.847 indica que 50% do imóvel pertence a Antonio Pedroso de Souza.
Venda e pagamento
- Valor mínimo para venda: 70% da avaliação.
Ler o texto completo do edital
DESCRIÇÃO DO BEM: UM TERRENO URBANO, situado na Praia JARDIM BEIRA MAR, neste municÃpio de Capão da Canoa/RS, constituÃdo do lote nº 07, da quadra 66, medindo 12,00 metros de frente e mesma medida nos fundos, com o comprimento de 25,00 metro da frente aos fundos, em ambos os lados, com a área de 300,00 m², e com as seguintes confrontações: ao Norte, com o lote nº 08; ao Sul, com o lote nº 06; ao Leste, com a Av. Paraguassú, onde faz frente; e, ao Oeste, com o lote nº 25; distante 75,00 metro a esquina da Rua Q. No quarteirão formado pelas vias acima e mais as Ruas H e R. Sobre o terreno acima descrito caracterizado encontra-se uma casa de alvenaria, com dois pavimentos, estado de conservação ruim. Devidamente matriculado no Cartório do Registro de Imóveis de Capão da Canoa. AVALIADO EM R$ 500.000,00 (QUINHENTOS MIL REAIS), com data de 15 de setembro de 2023, conforme Auto de Avaliação do evento 27. Conforme R.3/20.847, cinquenta por cento (50%) do imóvel acima descrito e caracterizado pertence a ANTONIO PEDROSO DE SOUZA. Pesa ônus em primeiro, única e especial hipoteca, em favor de HYDRONORTH S.A., conforme R.5/20847, sobre 50% do imóvel. De conformidade com a Av. 6/20.847 e nos termos dos ofÃcios números 710000264942; 710000264990 e 710000264771, extraÃdos do processo de execução fiscal número 5001622-71.2011.404.7121/RS, da 1ª Vara Federal da Comarca de Capão da Canoa, foi determinada a indisponibilidade sobre a fração de 25% do imóvel da matrÃcula, em razão da decretação de indisponibilidade dos imóveis de propriedade de IVETE DE OLIVEIRA. VALOR MÃNIMO PARA VENDA: 70% (SETENTA POR CENTO) DA AVALIAÇÃO.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 300 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 500.000
- R$ 1.667/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 350.000
- R$ 1.167/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5016057-45.2022.8.21.0141 3ª VARA CÃVEL DO FORO DE CAPÃO DA CANOA – RS
Quem paga as dívidas: não informado no edital.