Terreno de 300m² com ótima localização, desocupado
Pereiros, Ipu - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 39.990,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SEBASTIÃO CARLOS DE SOUSA, N. SN, PEREIROS - CEP: 62250-000, IPU - CEARA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 300 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em Pereiros, no município de Ipu, Ceará. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para investidores que dispõem de capital disponível. O terreno está registrado sob a matrícula número 5406 na comarca de Ipu-CE, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é uma condição clara e transparente. A localização e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso, tornando-o uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 39.990,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 20.810,45 (52.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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