Terreno de 300m² em Santa Helena de Goiás/GO , Residencial Boulevard , Santa Helena De Goiás - GO

Análise de Investimento para o Lote 19267 - Terreno em leilao com descontos em Santa Helena De Goiás/GO:

Este lote, com área de 300m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de Santa Helena de Goiás. A ausência de benfeitorias e a localização na parte inferior do loteamento, conforme descrito no laudo, indicam que o valor de mercado está intrinsecamente ligado ao potencial de desenvolvimento da área e à demanda local por terrenos.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 80.000,00 e a avaliação também em R$ 80.000,00, a primeira praça (03/02/2026) é o momento ideal para aquisição, pois o valor já se encontra abaixo de qualquer potencial de deságio em praças futuras. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa oportunidade de arrematação pelo valor de avaliação.
• Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o preço médio de terrenos similares na região de Santa Helena de Goiás, especialmente no Residencial Boullevard. Comparar com lotes já vendidos ou em negociação pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de lance.
• Potencial de Valorização: O desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura oferecida pelo loteamento e a demanda por novas construções são fatores que podem impulsionar a valorização do terreno a médio e longo prazo.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Cenário 1: Construção Própria

Se o objetivo for a construção de uma residência, o terreno de 300m² oferece espaço suficiente para um projeto bem dimensionado, considerando as regulamentações locais de zoneamento e recuos. A pesquisa de custos de construção na região será fundamental para o planejamento financeiro.

Cenário 2: Investimento para Revenda

Após a aquisição, pode-se considerar a valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Helena De Goiás/GO IPL 3.8 Judicial Leilão Judicial Terreno 187,5m² com casa e quintal em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 200.001 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 05/08/2026 Terreno 187,5m² com casa e quintal em Sa... IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial Terreno com Edificação Simples em Santa Helena de Goiás 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 21/10/2025 Terreno com Edificação Simples em Santa... IPL 3.0 Judicial Leilão Judicial Terreno com 150m² em Santa Helena de Goiês 1ª Praça: R$ 184.645 2ª Praça: R$ 74.194 Leilão: 20/01/2026 Terreno com 150m² em Santa Helena de Goi... IPL 4.9 Judicial Leilão Judicial Terreno 300m² para construção, lote 24 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 18/07/2025 Terreno 300m² para construção, lote 24 IPL 3.1 Judicial Leilão Judicial Terreno com 150m² em Santa Helena de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 74.194 2ª Praça: R$ 74.194 Leilão: 20/01/2026 Terreno com 150m² em Santa Helena de Goi... IPL 5.5 Judicial Tele Selima Leilões Terreno com 300m² em Santa Helena de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 48.000 3ª Praça: R$ 48.000 Leilão: 03/02/2026 Terreno com 300m² em Santa Helena de Goi... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás? O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Boulevard em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Residencial Boulevard possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santa Helena De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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