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Terreno de 300m² em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Carlos/SP! Terreno de 300m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região.
Diferenciais:
  • Valor de Avaliação: R$ 1.791.773,82
  • Lance Inicial com 50% de Desconto: R$ 895.886,91
  • Possibilidade de Parcelamento em até 59 vezes!

Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 895.886,91 (50% de desconto sobre a avaliação de R$ 1.791.773,82), representa uma excelente oportunidade para investidores.

Análise do Imóvel e Plano de Ação:

  • Tipo de Imóvel: Terreno, o que oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja construção residencial, comercial ou industrial, dependendo do zoneamento local.
  • Localização: São Carlos/SP, uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que pode indicar demanda por novos empreendimentos. A Vila Marigo é um bairro a ser pesquisado quanto à sua vocação e potencial de desenvolvimento.
  • Preço: O desconto de 50% sobre a avaliação é um atrativo significativo. É crucial verificar se o valor de avaliação está condizente com o mercado atual para terrenos na região.
  • Praça do Leilão: A data de 22/01/2026 indica que o leilão ainda está em andamento ou em fase de preparação. É importante acompanhar a plataforma Comprei PGFN para verificar se há mais de uma praça e qual o valor da segunda praça, caso a primeira não tenha lances.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande facilitador para a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto e as condições de pagamento, a estratégia inicial seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em São Carlos, focando em terrenos na Vila Marigo e arredores. Verificar preços de terrenos similares, potencial de valorização e demanda por construções.
  2. Zoneamento e Viabilidade: Consultar a prefeitura de São Carlos para entender o zoneamento do terreno e as possibilidades de construção permitidas. Isso definirá o tipo de empreend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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