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Terreno com benfeitoria em São Carlos - 132m² , Jardim Cruzeiro Do Sul , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Este terreno localizado no Jardim Cruzeiro do Sul, em leilao com descontos em São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 132m² e uma construção de 82,50m², o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para famílias que buscam um lugar para viver ou para quem deseja investir em locação. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. A matrícula nº 15.477 do CRI de São Carlos/SP garante a segurança jurídica da aquisição. O valor inicial do leilão é de R$ 178.066,30, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O terreno está situado em uma área com fácil acesso a comércios e serviços, tornando-se uma opção atrativa para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:30
Valor: R$ 178.066,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:33
Valor: R$ 106.839,78
Economia: R$ 71.226,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno no Jardim Cruzeiro Do Sul, em leilao com descontos em São Carlos. O valor de avaliação inicial é de R$ 178.066,30, e considerando a área total de 132m², o imóvel possui um bom potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de abril de 2025, e eu esperaria que o valor de venda não ultrapassasse esse montante, dado que o imóvel está ocupado. Uma estratégia seria tentar negociar com o ocupante para desocupar o imóvel, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização é um ponto forte, pois a região é tranquila e possui infraestrutura adequada, o que atrai famílias e inquilinos. Eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias na construção existente, aumentando assim o valor do imóvel. A matrícula nº 15.477 do CRI de São Carlos/SP oferece segurança jurídica, o que é um fator importante a ser considerado. Em resumo, eu investiria neste imóvel, aguardando a primeira praça e, se necessário, faria uma proposta na segunda praça, que está prevista para o final de abril de 2025, caso o imóvel não seja vendido na primeira. Essa abordagem me permitiria maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.066,30 e da 2ª praça é de R$ 106.839,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Cruzeiro Do Sul em São Carlos/SP. A região de Jardim Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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