Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Condomínio Residencial Village Damha, s/n - Lote 30, Quadra V - Distrito de Jaíba - Feira de Santana / BA
Feira De Santana
BA
Área
302.5m²
Descrição
Oportunidade para aquisição de terreno em condomínio residencial consolidado, com 302,50 m² e matrícula individualizada no 2º CRI de leilao com descontos em Feira De Santana. O lote está inserido no Condomínio Residencial Village Damha e pode atender projetos residenciais ou estratégia de valorização patrimonial. A aquisição ocorre em leilão judicial, com desconto relevante no segundo leilão e possibilidade de proposta parcelada em até 30 meses, observadas as condições do edital. É importante considerar que o imóvel está ocupado e que a desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante.
Observações Importantes
O imóvel está ocupado e não há visitação. A desocupação será responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos condominiais estão pendentes de informação. Os débitos tributários anteriores à arrematação seguem a legislação aplicável, incluindo o Tema 1.134/2024 do STJ. O edital também informa a possibilidade de cancelamento de restrições averbadas na matrícula conforme o Provimento CNJ nº 188/2024.
Leilão judicial com 1º lance mínimo de R$ 255.338,31 e 2º lance de R$ 204.270,65.
- Débitos condominiais: informação pendente.
- Débitos de IPTU e tributos municipais: não localizados até a elaboração do edital.
- Eventual regularização documental ou construtiva será responsabilidade do arrematante.
- Venda à vista, com possibilidade de proposta parcelada em até 30 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%, caso não haja lance à vista.
- Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante.
- Aplicam-se as disposições do artigo 843 e do artigo 895 do CPC, além do Tema 1.134/2024 do STJ.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/11/2026
às 10:50
|
R$ 255.338,31 | - |
| 2ª Praça |
01/12/2026
às 10:50
|
R$ 204.270,65 |
-20%
Economia de
R$ 51.067,66
|
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
