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Terreno de 3.210 m² em leilão judicial , Jardim Aguapéu , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada Coronel Joaquim Brancol, s/n - lote 11, quadra 068-A - Jardim Aguapeú - Itanhaém/SP
Itanhaém SP

Área

3210m²

Descrição

Oportunidade para investidores em um terreno de grande extensão, com 3.210 m², em região litorânea de imóveis Caixa em Itanhaém. A aquisição em leilão judicial pode proporcionar valor de entrada inferior ao praticado no mercado, especialmente no segundo leilão. O imóvel possui matrícula identificada e está situado em bairro residencial, apresentando potencial para projetos futuros, formação de patrimônio ou valorização imobiliária. É indispensável considerar a condição de ocupação, a ausência de visitação e a necessidade de análise detalhada do edital e da matrícula antes da arrematação.

Observações Importantes

A eventual necessidade de regularização documental ou de construção será de responsabilidade do arrematante. O imóvel está ocupado e não há visitação. Eventuais débitos de IPTU ou dívida ativa estão pendentes de informação. O edital faz referência ao Tema 1.134/2024 do STJ e ao Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado, sem visitação disponível. A desocupação ficará por conta do arrematante.

Eventuais débitos de IPTU ou dívida ativa estão com informação pendente. A venda admite pagamento à vista e envio de propostas parceladas, conforme regras do edital. Não é admitida utilização de carta de crédito.

O edital menciona os efeitos do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024 sobre débitos tributários e cancelamento de restrições na matrícula.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 14:20
Valor: R$ 218.395,42
2ª Praça -40%
Data: 09/09/2026 14:20
Valor: R$ 131.037,25
Economia: R$ 87.358,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.395,42 e da 2ª praça é de R$ 131.037,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aguapéu em Itanhaém/SP. A região de Jardim Aguapéu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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