Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Aldeia Tangará
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Residencial em Itanhaém com 250m² , Aldeia Tangará , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Arremate Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itanhaém! Terreno residencial com 250m² na Rua Itanhaém, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localizado no Jardim Campomar, próximo a comércios e serviços. A matrícula nº 129.136 detalha as confrontações e a área exata. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:20
Valor: R$ 39.814,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:20
Valor: R$ 23.888,40
Economia: R$ 15.925,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00 e encerramento em 13/11/2025 às 11:20, com lance mínimo de R$ 39.814,00. Este valor é bastante atrativo, considerando a avaliação e a área do terreno. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, esta praça é a ideal para monitorar e, se possível, ofertar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Abertura em 13/11/2025 às 10:01 e encerramento em 04/12/2025 às 11:20, com lance mínimo de R$ 23.888,40 (40% de desconto). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento ainda mais vantajoso. É crucial acompanhar o tempo restante para o encerramento e estar preparado para agir rapidamente.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 40% na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª Praça. O lance mínimo de R$ 23.888,40 é extremamente baixo para um terreno de 250m² em uma cidade litorânea como leilao com descontos em Itanhaém. É provável que haja lances durante esta praça, portanto, é fundamental definir um valor máximo de lance com antecedência, levando em conta os custos de construção e o potencial de revenda ou locação do imóvel.

Próximos Passos:

  1. Monitoramento: Acompanhar o contador regressivo para o encerramento da 1ª Praça e, principalmente, para o início e encerramento da 2ª Praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itanhaém para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.814,00 e da 2ª praça é de R$ 23.888,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aldeia Tangará em Itanhaém/SP. A região de Aldeia Tangará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita