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Terreno de 330,45m² sem benfeitorias, ideal para investimento , Santa Lúcia Do Piaí , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernanda Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.45m²

Descrição

Este terreno de 330,45m² está localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em Caxias Do Sul, no Distrito de Santa Lúcia do Piaí, com frente para a Estrada Municipal Padre Ari Camilo. Sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir ou revender. A área é delimitada por propriedades residenciais, garantindo um entorno consolidado.
O imóvel é avaliado em R$ 65.000,00, o que representa um valor acessível para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.
Por se tratar de um terreno, não há vagas de garagem, quartos ou banheiros, mas sua localização e tamanho são ideais para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 2025-07-24T10:00:00-03:00, com lance inicial de R$ 65.000,00 e incremento mínimo de R$ 500,00. Considerando o valor acessível e a localização em imóveis de leilão em Caxias Do Sul, o terreno pode ser adquirido por um preço competitivo.
Após a aquisição, recomenda-se:

  • Verificar a documentação e possíveis restrições urbanísticas para garantir a viabilidade de construção ou revenda.
  • Planejar um projeto de construção residencial ou comercial que atenda à demanda local, valorizando o imóvel.
  • Considerar a revenda após valorização do terreno ou a construção para aluguel, gerando renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDistrito de Santa Lúcia Do Piaí, Caxias do Sul, RS
Área330,45 m²
Valor AvaliaçãoR$ 65.000,00
Lance InicialR$ 65.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o potencial do imóvel e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia Do Piaí em Caxias Do Sul/RS. A região de Santa Lúcia Do Piaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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