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Terreno de 360m² com benfeitorias no Bairro Itapuã , Itapuã , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

5

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única!
Este terreno de 360m² no Bairro Itapuã, em leilões em Viamão, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel com potencial de valorização. Com uma construção de alvenaria já existente, o imóvel conta com 5 peças e 2 banheiros, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em uma região tranquila e com fácil acesso, o terreno é ideal para famílias que desejam viver em um ambiente calmo, mas próximo a todas as comodidades da cidade. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com um ótimo preço de avaliação e lance inicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00 e o lance inicial é de R$ 108.000,00, você pode começar a participar do leilão com um lance que não ultrapasse o valor de avaliação, garantindo assim uma margem de segurança. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances estratégicos, aumentando suas chances de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.
Além disso, é importante estar ciente de que a venda será livre de ônus, o que significa que você não terá que se preocupar com dívidas anteriores do imóvel, exceto as de natureza condominial, que ficarão a seu encargo.
Recomendo que você faça uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do imóvel, considerando o crescimento do bairro Itapuã e a infraestrutura disponível.
Se o imóvel for arrematado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo, ou até mesmo alugá-lo, gerando uma renda passiva.
Por fim, esteja preparado para a regular tramitação do processo para a posse e propriedade do lote, garantindo que todos os trâmites legais sejam seguidos corretamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapuã em Viamão/RS. A região de Itapuã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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