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Terreno amplo no Condomínio Cantegril IV com 657.20 m² , São Lucas , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

657198.5m²

Descrição

Investimento em Terreno no Cantegril IV

Este terreno de 657.20 m² no Condomínio Cantegril IV é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização promissora. Com um lance inicial de R$ 50.000,00 no primeiro leilão e R$ 25.000,00 no segundo, o imóvel pode ser adquirido por um valor acessível. A área é ideal para construção de uma residência ou para investimento em um futuro projeto de urbanização. O condomínio oferece segurança e infraestrutura, tornando-se uma opção atrativa para famílias e investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:30
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do terreno e os lances iniciais, eu recomendaria participar do primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 50.000,00. Este valor é razoável para um terreno de 657.20 m² em uma área que está em desenvolvimento. O segundo leilão, com um lance inicial de R$ 25.000,00, pode ser uma oportunidade ainda melhor, pois o imóvel pode ser arrematado a partir de 50% do valor de avaliação. Isso significa que, se o valor de avaliação for, por exemplo, R$ 100.000,00, você poderá adquirir o terreno por apenas R$ 50.000,00.
Estratégia:

  • Participe do primeiro leilão para garantir o imóvel antes que o preço suba.
  • Se não conseguir arrematar no primeiro, prepare-se para o segundo leilão, onde o valor pode ser ainda mais acessível.
  • Considere o potencial de valorização da área, que pode ser significativa com o desenvolvimento do condomínio.

Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais. O processo judicial mencionado (5013034-77.2020.8.21.0039) deve ser analisado para evitar surpresas. Com uma boa estratégia e planejamento, este terreno pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Lucas em Viamão/RS. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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