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Terreno de 360m² em Salgueiro/PE , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Salgueiro/PE! Terreno de 360m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este imóvel é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A plataforma COMPREI oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 58.000,00 por um lance inicial de apenas R$ 29.000,00.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Salgueiro/PE, com área de 360m², apresenta um lance inicial de R$ 29.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 58.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição acessível para diversos perfis de investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Salgueiro/PE, focando em terrenos na região do loteamento e quadra especificados. Verificar os preços de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, uso do solo e restrições construtivas aplicáveis ao lote. Verificar se o terreno é adequado para o tipo de empreendimento desejado (residencial, comercial, misto).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) caso não estejam disponíveis, bem como os custos de construção.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: construir para vender (com foco em residências ou comércios, dependendo da demanda local) ou construir para locar, gerando renda passiva.
  • Oportunidade de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, considerar um lance próximo ao valor inicial para garantir a arrematação, aproveitando a vantagem de compra imediata se disponível. A entrada de 25% é um bom ponto de partida para o planejamento financeiro.
  • Documentação e Regularização: Dada a natureza do leilão judicial, é crucial contar com assessoria especializada para garantir a correta transferência da propriedade e a regularização de eventuais ônus, conforme mencionado na descrição.

Este imóvel representa uma excel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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