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Terreno de 3.625 m² para incorporação , Alto Da Boa Vista , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Raquel Jacob, Jardim Residencial Colinas do Sol, Alto da Boa Vista, Sorocaba/SP, CEP 18087-562
Sorocaba SP

Área

3625.23m²

Descrição

Oportunidade estratégica para incorporadores e investidores: conjunto de 10 lotes contíguos, totalizando 3.625,23 m², em loteamento aberto e desocupado. A configuração permite avaliar projetos residenciais ou comerciais conforme a legislação urbanística local, com aquisição concentrada em uma única operação. O imóvel conta com dez matrículas individualizadas e previsão de transmissão livre de ônus pelo comitente vendedor, após o cumprimento das condições do edital e do pagamento integral.

Observações Importantes

Os lances são irretratáveis e irrevogáveis, sujeitos à aprovação do comitente vendedor. O arrematante deverá arcar com ITBI, custas e emolumentos cartorários. O vendedor terá até 60 dias úteis para outorgar a escritura após o pagamento integral e prazo adicional de até 60 dias úteis para registrar o título. A obtenção de matrícula atualizada para análise é responsabilidade do interessado.

  • Praça única: 13/10/2026, com encerramento sequencial a partir das 10h29.
  • Todos os lances estarão sujeitos à aprovação do comitente vendedor.
  • Pagamento: sinal de 25% mais comissão em até 48 horas após a aprovação, e saldo de 75% até a assinatura da escritura.
  • Eventuais débitos de IPTU serão quitados pelo comitente vendedor até a aprovação do lance.
  • A posse ocorrerá após o registro da escritura pública.
  • ITBI, custas e emolumentos de transferência serão pagos pelo arrematante.
  • O vendedor deverá transmitir o imóvel livre e desembaraçado de ônus.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/10/2026 10:30
Valor: R$ 6.800.180,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.800.180,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Sorocaba/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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