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Terreno de 363,99 m² em Colônia Alpina , Colônia Alpina , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada Santa Rita, nº 00, Quadra 05, Lote 16, frente para a Rua A, Colônia Alpina, CEP 25980-250, Teresópolis - RJ
Teresópolis RJ

Área

363.99m²

Descrição

Oportunidade estratégica para aquisição de terreno em imóveis Caixa em Teresópolis/RJ. Com 363,99 m², o lote oferece potencial para projeto residencial conforme as regras urbanísticas locais e características da região de Colônia Alpina. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com condições definidas em edital e possibilidade de análise de crédito para operações enquadradas no SBPE ou utilização de FGTS, mediante aprovação prévia. A negociação ocorre exclusivamente online.

Observações Importantes

Imóvel identificado pelo Número do Bem 10289423 e vinculado ao Edital de Licitação Aberta nº 0030/0326-CPVE/RE. Os lances são irrevogáveis e irretratáveis. O arrematante é responsável pelo pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro. A homologação do resultado está prevista a partir de 14/09/2026.

Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante ao leiloeiro e não incluída no lance.

A comissão deve ser paga no dia da arrematação, em até 30 minutos após o recebimento da fatura. O pagamento da parte à vista deverá ocorrer em até dois dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026.

O comprador deverá apresentar a escritura ou contrato registrado em até 30 dias da assinatura. O boleto deve ser gerado exclusivamente no portal oficial de imóveis da Caixa.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Alpina em Teresópolis/RJ. A região de Colônia Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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