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Terreno de 4.131 m² em condomínio fechado em Cajamar - SP , Serra Dos Cristais , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Berilo, Lt 01 da Qd AP, Serra dos Cristais (Jordanésia), Cajamar, SP
Cajamar SP

Área

4131.43m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em terreno com 4.131 m² localizado no condomínio fechado Serra dos Cristais, em Jordanésia, leilão de imóveis em Cajamar - SP.
O imóvel possui amplo espaço e grande potencial de valorização, sendo ofertado em leilão judicial com possibilidade de lances na 2ª praça com desconto significativo.
Ótima opção para construção residencial ou investimento imobiliário na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Os débitos tributários incidentes sobre os imóveis (IPTU e demais tributos) sub-rogam-se no preço da arrematação, conforme o artigo 130, parágrafo único, do CTN. Ficam a cargo do arrematante as despesas de transferência, comissão do leiloeiro de 5% e encargos previstos em edital. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Os débitos tributários sub-rogam-se no preço da arrematação conforme o art. 130 do CTN.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2026 14:30
Valor: R$ 418.030,99
2ª Praça -50%
Data: 25/11/2026 14:30
Valor: R$ 209.015,50
Economia: R$ 209.015,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.030,99 e da 2ª praça é de R$ 209.015,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Dos Cristais em Cajamar/SP. A região de Serra Dos Cristais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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