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Terreno de 432,58m² com localização privilegiada , Portal Da Fazendinha , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432.58m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Caraguatatuba!
Este terreno de 432,58m² na Avenida Jardim, esquina com a Rua das Orquídeas, oferece um potencial incrível para investimento ou construção. Localizado no Bairro Massaguaçu, o loteamento Portal da Fazendinha está em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, com acesso a asfalto, iluminação pública e água na Avenida Jardim.
Apesar da Rua das Orquídeas ainda carecer de infraestrutura, a localização estratégica e a área ampla do terreno o tornam um ativo valioso. A necessidade de limpeza e a presença de mato são facilmente superáveis, abrindo caminho para a sua visão de projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caraguatatuba, com 432,58m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em uma área com potencial de desenvolvimento. A praça única, marcada para 04/12 às 10:00, com lance mínimo de 40% sobre a avaliação de R$ 280.000,00, sugere um valor inicial de R$ 112.000,00. Este valor, se concretizado, seria um ponto de partida atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Caraguatatuba, focando nos bairros de Massaguaçu e Getuba. Compreender o valor de mercado atual e as tendências de valorização é fundamental para definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos de Desenvolvimento: Considerando que o terreno possui mato e a Rua das Orquídeas carece de infraestrutura, é essencial orçar os custos de limpeza, terraplanagem, e a possível necessidade de investimento em infraestrutura básica (água, esgoto, energia) caso não sejam totalmente providos pelo poder público.
  • Potencial de Construção: Avaliar as leis de zoneamento e o plano diretor de Caraguatatuba para entender o que pode ser construído no terreno. Dependendo do potencial (residencial, comercial, misto), o retorno sobre o investimento pode variar significativamente.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, a decisão de lance deve ser tomada com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o valor de avaliação for considerado justo e alinhado com o mercado, pode-se considerar um lance próximo a ele. Caso contrário, aguardar a possibilidade de uma segunda praça (se aplicável e se o edital permitir) ou focar em outros ativos pode ser mais prudente.
  • Análise de Riscos: A presença de outras penhoras e indisponibilidades mencionadas na matrícula deve ser cui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Da Fazendinha em Caraguatatuba/SP. A região de Portal Da Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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