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Terreno de 450m² em Cuiabá com potencial construtivo , Santa Cruz , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Gonçalves Dias, s/nº, esquina com a Rua Raimundo Corrêa, Loteamento Parque Residencial Santa Cruz, Bairro Santa Cruz, Cuiabá/MT
Cuiabá MT

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 450m² em leilão em Cuiabá/MT, em bairro residencial com infraestrutura completa.

Pontos fortes:
- Terreno de esquina, excelente para construção comercial ou residencial.
- Localização em bairro consolidado com comércio local.
- Valor de avaliação de R$ 120.000,00, com possibilidade de arrematação por 70% do valor no 2º leilão (R$ 84.000,00).
- Parcelamento em até 12 vezes.

Atenção: O imóvel possui averbação de nascente e área de preservação permanente, o que pode restringir a construção. Recomenda-se verificação detalhada junto aos órgãos ambientais antes de ofertar.

Observações Importantes

O imóvel possui averbações de penhora (AV-01) e de nascente/APP (AV-02 e AV-03). O auto de penhora menciona água represada no local, sugerindo verificação ambiental. O licitante vencedor deverá apresentar termo de declaração de não parentesco com o leiloeiro ou magistrado e assinar o auto de arrematação digitalmente. Processo: 0000049-25.2024.5.23.0005 - 5ª Vara do Trabalho de Cuiabá. Autor: Mariza Oliveira da Silva. Réu: Mario Sergio Polimeni. Matrícula: 136.320 do 6º CRI (anterior 50.421). Gravames: Penhora averbada em 09/08/2023 (AV-01) e averbações sobre nascente e APP (AV-02 e AV-03). Lance mínimo 1º leilão: R$ 120.000,00. Lance mínimo 2º leilão: R$ 84.000,00. Comissão do leiloeiro: 5%. Parcelamento autorizado em até 12x.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 14:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça -30%
Data: 17/09/2026 14:30
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cuiabá/MT. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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