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Terreno de 450m² em Loteamento com Potencial de Valorização , Itapeba , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

RUA 3 (NO LOCAL CONSTA RUA JOÃO BATISTA DA SILVEIRA), S/N, ITAPEBA, MARICÁ - RJ, CEP 24913-440
Maricá RJ

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 450m² localizado no Loteamento Raphaville, em Itapeba, leilão de imóveis em Maricá/RJ.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse. A região de Maricá tem apresentado forte valorização imobiliária, impulsionada por investimentos em infraestrutura e o crescimento do mercado imobiliário local.

O vendedor assume a quitação de todos os impostos e taxas até a data da assinatura do contrato, o que reduz custos para o comprador.

Com lance inicial de R$ 83.000,00 e possibilidade de parcelamento, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização a um custo acessível.

Observações Importantes

Terreno não demarcado fisicamente. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive da averbação da atual denominação do logradouro e eventual desocupação, correrão por conta do comprador. Venda condicionada à aprovação do vendedor. O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Leilão Extrajudicial. Lote 17. Terreno desocupado. Venda condicionada à aprovação do vendedor. Pagamento à vista ou parcelado (entrada de 10% + saldo em até 5x com juros de 1% a.m.). Vendedor assume dívidas até a assinatura do contrato. Leiloeiro: Vicente Paulo - JUCEMA N° 12/96. Comitente: EMBRACON.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 11:00
Valor: R$ 83.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapeba em Maricá/RJ. A região de Itapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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