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Terreno de 460,80m² em Loteamento São Gabriel de Goiás , Loteamento São Gabriel De Goiás , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

460.8m²

Descrição

Oportunidade única no Loteamento São Gabriel de Goiás! Este terreno de 460,80m² oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Localizado em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:25
Valor: R$ 18.726,43
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:25
Valor: R$ 11.235,86
Economia: R$ 7.490,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilao com descontos em Planaltina/GO, com área de 460,80m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A localização na Rua 32, Lote 08, Quadra 567, dentro do Loteamento São Gabriel De Goiás, sugere uma área em expansão.

Considerando que o leilão é judicial e que a segunda praça oferece um valor significativamente menor (R$ 11.235,86 contra R$ 18.726,43 da primeira praça), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é considerável, indicando uma margem maior para negociação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Caso haja lances significativos na primeira praça, pode indicar um interesse maior no imóvel do que o esperado, o que pode influenciar a decisão de aguardar a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Planaltina/GO e no Loteamento São Gabriel de Goiás. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo e a estimar o potencial de lucro.
  • Planejamento de Construção: Se o objetivo for construir, pesquisar sobre as regulamentações locais para construção no loteamento, custos de materiais e mão de obra na região.
  • Estratégia de Aquisição: Focar na aquisição durante a segunda praça, com um lance máximo pré-definido com base na análise de mercado e nos custos de aquisição e construção.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 30.872 do CRI de Planaltina/GO) para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a propriedade ou o uso futuro do terreno.

A ausência de informações sobre dívidas de IPTU ou condomínio (estimadas em 0.00) é um pon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Picelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.726,43 e da 2ª praça é de R$ 11.235,86. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento São Gabriel De Goiás em Planaltina/GO. A região de Loteamento São Gabriel De Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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