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Terreno de 4.687m² em Palmas/TO , 103 Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4687m²

Descrição

Este terreno de 4.687m² localizado em imóveis de leilão em Palmas/TO é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área considerável, o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode trazer valorização a longo prazo. A ocupação atual do imóvel implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de investimento. O imóvel é entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante, o que é uma vantagem significativa. A avaliação do imóvel é de R$ 2.120.000,00, e o leilão oferece um desconto de 10%, tornando-o uma opção atraente para quem busca um bom negócio. A condição de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. Para investidores, é crucial realizar uma análise detalhada da área e considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local. Além disso, a comissão de 5% deve ser levada em conta no custo total do investimento. O contato para mais informações é através do e-mail imoveis.sac@superbid.net.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 1.908.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Palmas/TO apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho de 4.687m² e a localização em uma área em desenvolvimento. A primeira ação que eu recomendaria seria realizar uma análise de mercado detalhada para entender o potencial de valorização da região. Com a avaliação do imóvel em R$ 2.120.000,00 e um desconto de 10% no leilão, o preço de arremate pode ser bastante competitivo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do comprador. Portanto, planeje um cronograma para a desocupação e considere os custos associados a isso.

Além disso, a condição de pagamento à vista pode ser uma vantagem, pois pode facilitar a negociação e evitar complicações futuras. A comissão de 5% deve ser incluída no seu orçamento total. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar várias opções, como a construção de um empreendimento residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A área construída de 220m², que não está averbada, também pode ser um ponto a ser regularizado, o que pode aumentar o valor do imóvel. Em resumo, a estratégia deve incluir uma análise de mercado, planejamento da desocupação e avaliação das melhores opções de desenvolvimento para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.908.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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