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Terreno de 480m² em Duque de Caxias/RJ - Oportunidade Única , Jardim Gramacho , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Este terreno de 480m² localizado em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma avaliação de R$ 480.000,00 e um lance mínimo de R$ 360.000,00, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A localização estratégica no Jardim Gramacho, próximo a importantes vias de acesso, torna este terreno ideal para a construção de um empreendimento comercial ou residencial. A área total de 480m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de construção, desde um pequeno condomínio até um grande centro comercial. Além disso, a proximidade com a empresa Metalbrás, que possui maquinário e veículos no local, pode agregar valor ao imóvel. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:30
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em apartamentos leilão em Duque De Caxias/RJ apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com uma avaliação de R$ 480.000,00 e um lance mínimo de R$ 360.000,00, você pode considerar fazer uma oferta inicial no primeiro leilão, que ocorrerá em 09 de junho de 2025. Caso não haja lances, o segundo leilão está agendado para 16 de junho de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 360.000,00. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

O terreno possui 480m² e está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com a empresa Metalbrás. Você pode explorar a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local, seja para residências ou para um empreendimento comercial. Além disso, a opção de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a aquisição ainda mais viável.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar um estudo de viabilidade para um projeto de construção. Isso pode incluir a consulta a arquitetos e engenheiros para entender melhor as possibilidades de uso do terreno. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais que possam afetar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Gramacho em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Gramacho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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