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Terreno de 497,96m² em condomínio, imóvel , Condomínio Cana Brava , Planura - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 497,96m² localizado no Condomínio Cana Brava, em imóveis de leilão em Planura/MG. A matrícula 40.919 do Registro de Imóveis de Frutal/MG garante a segurança jurídica da propriedade. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A localização em condomínio oferece potencial para valorização e segurança. O terreno é ideal para construção residencial ou investimento, considerando a área generosa e o contexto do condomínio. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização documental e física, conforme as observações legais, o que é comum em imóveis de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 497.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em condomínio fechado apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. A área de 497,96m² é adequada para construção de uma residência de médio porte ou até mesmo para desenvolvimento de um pequeno projeto residencial, dependendo das normas do condomínio e da prefeitura local.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 01/07/2025 para avaliar o lance mínimo e possíveis ofertas. Como o imóvel está ocupado, é importante considerar o custo e o tempo para regularização da posse, o que pode impactar o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônusMatrícula 40.919 do RI de Frutal/MG disponível
2. Avaliação do imóvelConfirmar valor de avaliação e comparar com lance mínimoValor de avaliação não informado, estimar conforme mercado local
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e considerar custos de regularizaçãoFormas de pagamento à vista com 10% de desconto e parcelado em até 24x
4. Participação no leilãoAguardar data de encerramento para envio de lanceLeilão encerra em 01/07/2025, lance mínimo em breve
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e desocupaçãoCustos e prazos devem ser considerados no retorno do investimento

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita prazos para regularização e que buscam valorização a médio e longo prazo em imóveis de condomínio. A ausência de avaliação oficial exige cautela, mas a localização e o tamanho do terreno são atrativos importantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Cana Brava em Planura/MG. A região de Condomínio Cana Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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