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Terreno de 500m² em Brasília - Oportunidade Única , Saan , Brasília - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Brasília! Terreno de 500m² em localização estratégica no SAAN, Quadra 2, lote 190. Ideal para empreendimentos comerciais ou de armazenamento. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 500m² no Saan, imóveis de leilão em Brasília, apresenta um potencial significativo para investidores. A localização estratégica na Quadra 2, lote 190, em uma área voltada para armazenagem e abastecimento, sugere oportunidades para desenvolvimento de galpões logísticos, centros de distribuição ou até mesmo empreendimentos comerciais que atendam à demanda da região.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 2026-02-19, há tempo para planejamento. O valor de lance inicial é de R$ 1.416.000,00. É crucial analisar o mercado local para determinar o valor de revenda ou locação após o desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar a demanda por espaços de armazenagem e comerciais na região do SAAN e arredores. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura e órgãos competentes para entender as regulamentações de zoneamento, construção e licenciamento para o lote. Verificar o que pode ser construído e quais são as limitações.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de projeto, construção, impostos e taxas. Comparar esses custos com o valor de lance inicial e o potencial de retorno.
  • Opções de Financiamento/Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 12 meses. Avaliar se essa condição se adequa ao fluxo de caixa do investidor ou se será necessário buscar financiamento bancário adicional.
  • Análise de Risco: Identificar os riscos associados ao projeto, como mudanças regulatórias, flutuações econômicas ou concorrência.

A matrícula 2.866 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Brasília/DF e o edital anexo devem ser consultados detalhadamente para quaisquer restrições ou informações adicionais.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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