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Terreno de 500m² em Brasília/DF , Saan , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única no SAAN, leilao com descontos em Brasília! Terreno de 500m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam expansão comercial ou logística. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses para quitar torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso em uma das áreas mais promissoras do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 23:59
Valor: R$ 1.416.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 500m² no Saan, leilao com descontos em Brasília, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a possibilidade de parcelamento. A praça de encerramento em 19/02/2026, com lance inicial de R$ 1.416.000,00, sugere que o leilão pode estar em uma fase mais avançada, o que pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do SAAN. Verifique o preço médio por metro quadrado, a demanda por lotes comerciais ou industriais e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de construção, impostos (IPTU, etc.), taxas de registro e quaisquer outras despesas que possam surgir após a aquisição. O lance inicial de R$ 1.416.000,00 é apenas o ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 19/02/2026, é crucial definir um teto máximo para o lance, baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 12 meses é um ponto positivo, mas certifique-se de que as parcelas cabem no seu fluxo de caixa.
  • Verificação de Zoneamento e Licenciamento: Confirme o zoneamento do terreno para garantir que ele permite o tipo de atividade comercial ou industrial que você pretende desenvolver. Verifique também os requisitos para obtenção de licenças e alvarás.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explore o potencial construtivo do terreno. Qual o índice de aproveitamento? Quais tipos de edificações são permitidas? Um projeto bem elaborado pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação forne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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