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Terreno de 512,25 m² em região residencial , Abelardo Ferreira Machado Ii , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Projetada 32, lote 01, quadra E, Bairro Abelardo Ferreira Machado II, Cachoeiro de Itapemirim/ES
Cachoeiro De Itapemirim ES

Área

512.25m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno residencial com 512,25 m², em região urbanizada de leilao com descontos em Cachoeiro De Itapemirim, próxima ao comércio local e com acesso por rua pavimentada. O imóvel possui parte plana e limpa, oferecendo potencial para futura construção residencial ou desenvolvimento conforme as normas urbanísticas locais.

A avaliação é de R$ 280.000,00, enquanto o lance mínimo informado é de R$ 210.000,00. A possibilidade de parcelamento do montante restante, com entrada de 25% e prazo de até 30 meses, pode ampliar o interesse de investidores.

Observações Importantes

O adquirente deverá observar a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. A cota-parte de R$ 140.000,00 deve ser quitada integralmente e não admite parcelamento. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel, como tributos e cotas condominiais, serão de responsabilidade do arrematante, conforme as condições informadas no edital.

Venda Direta, com ciclos previstos para 09/09/2026, 24/09/2026, 09/10/2026 e 26/10/2026, todos com encerramento às 16h.

O lance mínimo foi calculado considerando a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, nos termos do art. 843 do CPC/2015. Não há parcelamento sobre a cota-parte de R$ 140.000,00.

Eventuais débitos incidentes sobre o bem, incluindo tributos e cotas condominiais, deverão ser acrescidos ao preço da arrematação e ficarão a cargo do arrematante. A comissão do leiloeiro é de 6%.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2026 16:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 09/10/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Abelardo Ferreira Machado Ii em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Abelardo Ferreira Machado Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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