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Terreno Amplo em Distrito Industrial , Distrito Industrial De São Joaquim , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um terreno de 20.000m² em uma localização estratégica no Distrito Industrial de São Joaquim, imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES. Ideal para empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais, este imóvel oferece vasto espaço para expansão e desenvolvimento. A proximidade com a infraestrutura local e o potencial de crescimento da região tornam este lote um investimento promissor. Não perca a chance de capitalizar sobre esta excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um terreno de 20.000m² localizado no Distrito Industrial De São Joaquim, imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$ 1.500.000,00, percebe-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Cachoeiro de Itapemirim. Verificar a demanda por terrenos com essa metragem, os preços praticados para locação ou venda de galpões e áreas industriais, e identificar os principais setores econômicos ativos na área.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o anúncio mencione que não é possível visitar o bem, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre a topografia, acesso a vias principais, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e possíveis restrições ambientais ou de zoneamento. Caso haja possibilidade de uma visita externa às redondezas, aproveite para entender o entorno e a logística da região.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em sua segunda praça, com um valor inicial de R$ 1.500.000,00, representando um desconto de 25% sobre o valor de avaliação. Considerando que o leilão é realizado via sistema COMPREI, onde o lance vencedor é a maior proposta até a data de encerramento, e que não há prorrogação de tempo para lances de última hora, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e margem de lucro desejada.
  • Opção de Compra Imediata: O sistema COMPREI permite a "compra imediata" pelo valor de avaliação (R$ 2.000.000,00). Se a análise de mercado indicar que este valor é justo e competitivo, pode ser uma estratégia para evitar disputas de lances e garantir a aquisição. No entanto, dado o desconto na s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial De São Joaquim em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Distrito Industrial De São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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