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Terreno de 600 m² em área de risco , Jardim Santa Luzia , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Joaquim M. da Rocha, s/nº, lote 08, quadra 171, Loteamento Jardim Santa Luzia, Itaboraí/RJ
Itaboraí RJ

Área

600m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade para investidores que buscam adquirir uma área urbana de 600 m² em leilão de imóveis em Itaboraí, com preço de entrada competitivo e possibilidade de parcelamento. A matrícula está identificada e há documentação de matrícula e laudo disponíveis. Entretanto, a localização foi classificada como área de risco e não houve vistoria presencial, sendo indispensável realizar diligência jurídica, urbanística e técnica antes da aquisição.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao processo nº 0028920-85.2015.8.19.0023. O laudo registra impossibilidade de vistoria presencial devido à classificação da área como de risco. A página informa possibilidade de parcelamento mediante 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Não foram informados valores específicos de débitos, IPTU ou condomínio.

Condição de pagamento: o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o saldo em até 30 meses, conforme informações da página.

O laudo informa que a vistoria presencial não foi realizada porque o local foi considerado área de risco, não sendo possível confirmar in loco as condições físicas, acessos e características do terreno.

Leilão em modalidade de venda direta, com incremento informado de R$ 500,00 e correção pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 16:00
Valor: R$ 69.000,00
2ª Praça
Data: 21/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça
Data: 05/10/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Luzia em Itaboraí/RJ. A região de Jardim Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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