Terreno em aclive acentuado de 600 m²
RUA TREZE DE MAIO, s/n - QUADRA 21, LOTE 03, SUBLOTE 03 - CENTRO - NOVA BRÉSCIA/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima18/12/2026 às 23h59
R$ 45.000
Avaliação do edital: R$ 45.000. Lance equivale a R$ 75/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 600 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 5.082 · Registro de Imóveis de Arroio do Meio/RS
- Leiloeiro
- QLeilão
- Comitente
- Vara do Trabalho de Encantado/RS
Descrição do edital
Terreno urbano em aclive acentuado, localizado na Rua Treze de Maio, Centro de Nova Bréscia/RS. O imóvel integra a matrícula nº 5.082 do Registro de Imóveis de Arroio do Meio/RS.
- Terreno
- 600 m²
- Matrícula
- nº 5.082
- Avaliação
- R$ 45.000,00
- Preço mínimo
- R$ 45.000,00
Pontos de atenção
- O executado detém 1/10 do imóvel, mas a penhora recai sobre a totalidade, nos termos do art. 843 do CPC; a quota dos demais coproprietários é resguardada no produto da venda.
- A via não tem água, luz, esgoto pluvial nem pavimentação.
- O bem já foi a dois leilões em 2025 sem lance.
- A compra a prazo é garantida por hipoteca do próprio imóvel.
- A comissão de corretagem de 5% é adicional ao valor ofertado e fica a cargo do adquirente.
Terreno
- Quadra 21, lote 03, sublote 03.
- Terreno urbano em aclive acentuado.
Localização
- Rua Treze de Maio, Centro de Nova Bréscia/RS.
Documentação
- Matrícula nº 5.082 do Registro de Imóveis de Arroio do Meio/RS.
- Processo nº 0020171-23.2025.5.04.0791, da Vara do Trabalho de Encantado/RS, com carta precatória da 1ª Vara do Trabalho de Alagoinhas/BA.
- Avaliação realizada em 30/05/2025 por oficial de justiça.
Venda e pagamento
- Alienação por iniciativa particular, com prazo final para propostas até 23h59min de 18/12/2026.
- À vista: pagamento do valor total e comissão de 5% em 24 horas da homologação da proposta pelo Juiz Auxiliar da Execução.
- A prazo: entrada mínima de 25% mais comissão de 5% em 24 horas da homologação, e saldo em até 15 parcelas mensais corrigidas pela variação positiva da SELIC, garantido por hipoteca do próprio imóvel.
- Comissão de corretagem de 5% sobre o valor da proposta, a cargo do adquirente e fora do valor ofertado.
Outras informações
- Vistoria autorizada ao leiloeiro.
- Imagens publicadas correspondem a vistas aéreas e planta topográfica dos autos.
Ler o texto completo do edital
ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR — Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região. Processo nº 0020171-23.2025.5.04.0791 — Vara do Trabalho de Encantado/RS (Juízo Auxiliar da Execução), carta precatória da 1ª Vara do Trabalho de Alagoinhas/BA. Exequente: Delfino Abade Veloso. Executado: João Paulo Giovanaz.
BEM: terreno urbano da matrícula nº 5.082 do Registro de Imóveis de Arroio do Meio/RS, Quadra 21, lote 03, sublote 03, Rua Treze de Maio, Centro de Nova Bréscia/RS. 600 m², em aclive acentuado.
Avaliação
R$ 45.000,00 (30/05/2025, oficial de justiça).
Preço mínimo
R$ 45.000,00 — 100% da avaliação, sem desconto.
PAGAMENTO — À VISTA: depósito do valor total mais a comissão de 5% em 24 horas da homologação da proposta pelo Juiz Auxiliar da Execução.
A prazo
entrada mínima de 25% mais a comissão de 5% em 24 horas da homologação, e o saldo em até 15 parcelas mensais corrigidas pela variação positiva da SELIC, garantido por hipoteca do próprio imóvel.
Comissão de corretagem
5% sobre o valor da proposta, a cargo do adquirente, fora do valor ofertado.
Prazo final para propostas
23h59min de 18/12/2026.
Ônus e observações
o executado detém 1/10 do imóvel; a penhora recai sobre a totalidade (art. 843 do CPC) e a quota dos demais coproprietários é resguardada no produto da venda. A via não tem água, luz, esgoto pluvial nem pavimentação. O bem já foi a dois leilões em 2025 sem lance. Vistoria autorizada ao leiloeiro; as imagens publicadas são vistas aéreas e planta topográfica dos autos.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 600 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 45.000
- R$ 75/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 45.000
- R$ 75/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0020171-23.2025.5.04.0791 TRT da 4ª Região
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
