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Terreno de 624m² com 5 Vagas e Estrutura de Casa , Várzea , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -204% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

624m²

Banheiros

4

Vagas

5

Descrição

Oportunidade Única: Este terreno de 624m², localizado em uma área de esquina na Várzea, ofertas de leilão em Recife, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma estrutura de casa que, apesar de precisar de reformas, oferece um grande potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso. O imóvel possui 5 vagas de estacionamento, ideal para quem busca espaço. A avaliação do imóvel é de R$ 811.200,00, mas a melhor proposta pode ser feita a partir de R$ 405.600,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 08:00
Valor: R$ 811.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 08:00
Valor: R$ 405.600,00
Economia: R$ 405.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 811.200,00 e a possibilidade de uma melhor proposta a partir de R$ 405.600,00, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 02/09/2025. A estratégia ideal seria fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, mas com a intenção de aumentar gradualmente, dependendo da concorrência. O imóvel, apesar de precisar de reformas, está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O parcelamento pode ser uma opção viável, permitindo que você adquira o imóvel e realize as reformas necessárias sem comprometer seu fluxo de caixa. A entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas é uma condição atrativa que pode facilitar a aquisição.

Por fim, mantenha-se atento às datas e condições do leilão, e não hesite em buscar informações adicionais com o leiloeiro, Cassiano Ricardo Dall’ago e Silva, para garantir que você esteja bem preparado para fazer a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 811.200,00 e da 2ª praça é de R$ 405.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Várzea em Recife/PE. A região de Várzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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