1ª praça Judicial

Terreno com 6.500 m²

Rua do Tejo, 70 - Pilar Velho - Ribeirão Pires/SP

399 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

04/02/2027 às 14h00

R$ 1.001.998
2ª praça

24/02/2027 às 15h25

R$ 500.999

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.001.998. Lance equivale a R$ 2.511/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 399 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Somente online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Luthero Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de Ribeirão Pires/SP

Descrição do edital

Terreno situado no município da Estância Turística de Ribeirão Pires, com frente para a Rua Particular de acesso à Igreja Santa Luzia e parte da Avenida Francisco Monteiro.

Área total: 6.500 m²
Área útil: 399 m²
Construção: 46 m²

Pontos de atenção

Do total de 6.500 m², 6.101 m² são área de preservação permanente, sem valor comercial.
A construção de 46 m² está em condições depreciativas e não possui valor comercial.

Terreno

Frente para a Rua Particular e parte da Avenida Francisco Monteiro.
Mede 126,00m em linha irregular na frente, 38,00m no lado direito, com trechos de 20,00m e 29,50m, aproximadamente 101,00m no lado esquerdo e 21,85 nos fundos.
Limita-se com o remanescente da propriedade de Adina Nicolini Ferreira, Manoel Ferreira ou Manoel Gonçalves Ferreira; propriedade de Anacleto Nicolini; e propriedade de Dionísio Correia.

Construção

Há uma construção de 46 m² no imóvel.

Localização

Município da Estância Turística de Ribeirão Pires.
Imóvel localizado a 37,00m do canto chanfrado da esquina formada pela Avenida Francisco Monteiro com a Rua Particular.
Rua Particular de acesso à Igreja Santa Luzia.

Documentação

Laudo citado às fls.121/131.

Ler o texto completo do edital

BEM: O terreno, situado no município da Estância Turística de Ribeirão Pires, que faz

frente para a Rua Particular que dá acesso a Igreja Santa Luzia e parte da Avenida

Francisco Monteiro e vai até o córrego existente na divisa com propriedade de Dionísio

Correia; acompanhando essa Rua Particular, mede 126,00m em linha irregular, do lado

direito com quem da Rua Particular olha para o terreno mede 38,00 m, confrontando com

o remanescente da propriedade de Adina Nicolini Ferreira, Manoel Ferreira ou Manoel

Gonçalves Ferreira, até encontrar com a divisa, propriedade de Anacleto Nicolini daí

deflete para à esquerda e segue por 20,00m , daí deflete para à direita e segue por 29,50m

confrontando sempre com a propriedade de Anacleto Nicolini; do lado esquerdo, sobe

acompanhando as sinuosidades de um córrego numa extensão de aproximadamente

101,00m confrontando com propriedade de Dionísio Correia, e finalmente, nos fundos, da

direita para a esquerda mede 21,85, confrontando com a propriedade de Anacleto Nicolini

encerrando a área de 6.500,00 m². O imóvel esse localizado a 37,00m do canto chanfrado

da esquina formada pela Avenida Francisco Monteiro com a Rua Particular.

Conforme laudo (fls.121/131): O imóvel, embora possua uma área total de 6.500m² (Seis

mil e quinhentos metros quadrados), a área útil para aproveitamento é de 399m²

(Trezentos e noventa e nove metros quadrados), sendo o remanescente de 6.101m² (Seis

mil, cento e /um metros quadrados) é ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, sem

valor comercial. No espaço que consta uma construção de 46m² (quarenta e seis metros

quadrados) também não possui valor comercial, haja vista as condições depreciativas que

se encontra

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 399 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.001.998; R$ 2.511/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.001.998; R$ 2.511/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001597-12.2021.8.26.0505

Quem paga as dívidas: não informado no edital.