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Terreno de 7.100 m² com ótima localização , Parque Vale Do Uirapuru , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Augusto Pereira Viana, s/n, Parque Vale do Uirapuru, São Carlos - SP
São Carlos SP

Área

7100m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Terreno com 7.100 m² localizado no Parque Vale do Uirapuru, com frente para a Rua Augusto Pereira Viana.

O imóvel está avaliado em R$ 350.000,00, mas o lance inicial no 1º leilão é de R$ 369.290,94. No 2º leilão, o valor cai para R$ 184.645,47, com desconto de 50%.

O terreno é sem benfeitorias, ideal para construção. A região é em expansão, com potencial de valorização.

O leilão é judicial e o arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores.

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas.

Não perca essa chance de adquirir um terreno com ótimo potencial!

Observações Importantes

O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). Finalizada a arrematação, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o bem (art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). Leilão Judicial. Imóvel ocupado. Não aceita visitação. O arrematante não é responsável por débitos tributários anteriores. Lance inicial de R$ 369.290,94 no 1º leilão. O valor de avaliação é de R$ 350.000,00. O leilão será realizado em duas praças. A primeira praça ocorre de 28/09/2026 a 01/10/2026, e a segunda de 01/10/2026 a 21/10/2026. O pagamento pode ser à vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 15:00
Valor: R$ 369.290,94
2ª Praça -50%
Data: 21/10/2026 15:00
Valor: R$ 184.645,47
Economia: R$ 184.645,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.290,94 e da 2ª praça é de R$ 184.645,47. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Vale Do Uirapuru em São Carlos/SP. A região de Parque Vale Do Uirapuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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