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Terreno de 300m² com alto potencial de valorização , Jardim Nova São Carlos , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Antonio Rossete, nº 190, Lote 16, Quadra 05, Jardim Nova São Carlos, São Carlos/SP
São Carlos SP

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de um terreno de 300 m² com valor de entrada significativamente inferior à avaliação de mercado. O lote está localizado em área urbana de leilões em São Carlos, oferecendo potencial para construção residencial ou investimento patrimonial, conforme legislação e aprovação municipal.

A avaliação oficial é de R$ 715.000,00, enquanto o lance inicial está fixado em R$ 455.679,72, representando uma oportunidade de aquisição com desconto relevante. Recomenda-se verificar previamente a documentação, as condições de pagamento e as regras específicas da Caixa.

Observações Importantes

O edital informa que o condomínio é de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, cabendo à Caixa pagar eventual excedente. Quanto aos tributos, o comprador responde quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação; a Caixa paga integralmente quando o débito for superior a esse limite. Os valores efetivos devem ser confirmados no edital e junto aos órgãos competentes.

Imóvel Caixa Econômica Federal, em leilão extrajudicial na modalidade on-line, com licitação aberta 0027/0326 - CPVE/RE - SP.

As formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa, especialmente no dia da sessão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Condomínio e tributos podem ficar sob responsabilidade do comprador dentro dos limites previstos no edital. A Caixa poderá assumir valores que excederem esses limites.

O lote encontra-se aberto para lances e não possui lances registrados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 455.679,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.679,72. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova São Carlos em São Carlos/SP. A região de Jardim Nova São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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