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Terreno de 799,65m² em São Sebastião - , São Sebastião , Brasília - DF

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

799.65m²

Descrição

Este terreno de 799,65m² localizado em São Sebastião, casas de leilão em Brasília, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um empreendimento comercial. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. O terreno é desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie a construção imediatamente. A avaliação do imóvel é de R$ 907.965,24, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 1.022.357,96. Aproveite essa chance de adquirir um terreno em uma das regiões mais promissoras de Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 16:00
Valor: R$ 1.022.357,96
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o terreno está desocupado e pronto para construção. A avaliação de R$ 907.965,24 sugere que o imóvel tem um bom potencial de valorização, especialmente se considerarmos o crescimento da região de São Sebastião. O lance mínimo de R$ 1.022.357,96 pode parecer alto, mas é importante lembrar que terrenos em áreas em desenvolvimento tendem a valorizar rapidamente. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 05 de maio de 2025, e analisaria a possibilidade de fazer uma oferta competitiva. Além disso, o incremento de R$ 20.000,00 é razoável, permitindo que os lances aumentem de forma controlada. Se o leilão não atrair muitos interessados, pode ser uma oportunidade de adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado. Uma vez adquirido, eu consideraria desenvolver um projeto residencial ou comercial, dependendo da demanda local. É crucial realizar uma pesquisa de mercado para entender as necessidades da comunidade e planejar um projeto que atenda a essas demandas. Com a construção, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.022.357,96. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Brasília/DF. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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