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Terreno de 800 m² em loteamento residencial , Terras De Santa Cristina - Gleba Iv , Arandu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Sessenta e Quatro, Lote 4, Quadra CT, Terras de Santa Cristina - Gleba IV, Arandu - SP
Arandu SP

Área

800m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno amplo com 800 m² em loteamento residencial na região de leilao com descontos em Arandu, ideal para investidores que buscam área para futura construção ou valorização patrimonial.

O lote possui dimensões regulares de 20 x 40 metros, matrícula individualizada e está inserido em empreendimento conhecido como Terras de Santa Cristina. A avaliação oficial é de R$ 68.000,00, permitindo análise de potencial deságio em relação ao mercado. É essencial considerar as penhoras e o débito exequendo indicados na descrição e consultar integralmente o edital antes da apresentação de propostas.

Observações Importantes

Constam na matrícula penhoras sobre os direitos aquisitivos do imóvel. A averbação Av.06 registrou penhora sobre 50% dos direitos, posteriormente ampliada pela Av.07 para atingir 100% dos direitos de aquisição, ambas vinculadas ao processo nº 0001392-63.2023.8.26.0100. O imóvel possui direito de preferência, conforme regras do edital.

Leilão judicial online, com avaliação de R$ 68.000,00. Consta débito exequendo de R$ 118.449,73, atualizado até agosto de 2026. O edital informa possibilidade de apresentação de propostas parceladas em até 30 vezes, conforme as regras do certame.

Há direito de preferência, que deverá ser verificado diretamente no edital, conforme os artigos 892, § 2º, e 843, § 1º, do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2026 10:41
Valor: R$ 68.000,00
2ª Praça -50%
Data: 27/11/2026 10:41
Valor: R$ 34.000,00
Economia: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00 e da 2ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina - Gleba Iv em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina - Gleba Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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