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Terreno de 810m² ideal para novos projetos e construções , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

810m²

Descrição

Este terreno de 810m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos de construção ou expansão urbana. Cercado e com jardinagem, ele apresenta potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, ideal para quem busca valorização a longo prazo. A ausência de edificações permite personalização total, reduzindo custos iniciais e maximizando retornos. Com localização em apartamentos leilão em Uberlândia, MG, é perfeito para quem planeja investimentos em áreas em crescimento.
Considere a facilidade de acesso e o espaço amplo para criar algo inovador, como condomínios ou empreendimentos verdes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 810.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 810m² em apartamentos leilão em Uberlândia, MG, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 810.000,00 e o incremento mínimo de R$ 24.300,00, decidindo esperar pela primeira praça, marcada para 24/07/2025, para observar o interesse do mercado e possivelmente entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Isso me permite testar o mercado sem pressa.

Em seguida, eu conduziria uma pesquisa aprofundada sobre a área, verificando o potencial de valorização urbana em Uberlândia. Por ser um terreno sem edificações, eu planejava o desenvolvimento imediato, como construir residências ou espaços comerciais, o que poderia gerar renda passiva através de aluguel ou venda.

  • Passo 1: Realizar uma análise de custos, incluindo possíveis despesas com cercas e jardinagem existentes.
  • Passo 2: Avaliar o cronograma do leilão, pois com zero lanços atuais, eu monitoraria de perto para entrar na hora certa.
  • Passo 3: Consultar profissionais locais para estimar prazos de aprovação de projetos.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para ver se o preço cai ou se há competição, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo.
DesenvolvimentoInvestir em planejamento urbanístico, visando certificações sustentáveis para aumentar o valor.

Além disso, eu consideraria parcerias com construtoras locais para dividir custos e riscos, transformando o terreno em um ativo produtivo. Como o imóvel está suspenso, eu usaria esse tempo para preparar documentação e garantir que não haja imprevistos legais, como verificações na matrícula 59.310. Por fim, eu diversificaria o portfólio, possivelmente alugando parte do terreno temporariamente para gerar renda imediata enquanto planejo o projeto principal, garantindo uma abordagem equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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