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Parte ideal de Terreno em Uberlândia/MG , Cazeca , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal de 3,7038% de um terreno estratégico na Avenida Rio Branco, n° 350. Com a antiga estrutura demolida e a área predominantemente com vegetação, este lote oferece um potencial significativo para novos projetos. A avaliação é de R$ 25.278,93, com um lance mínimo atrativo de R$ 12.639,47. Considere as condições de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 12.639,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 12.639,47
3ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno em leilões em Uberlândia/MG. Dado que se trata de uma parte ideal (3,7038%), a recomendação principal seria buscar a aquisição da totalidade do imóvel ou negociar com os demais coproprietários para uma futura venda ou desenvolvimento conjunto. A avaliação de R$ 25.278,93 e o lance mínimo de R$ 12.639,47 indicam um valor acessível para entrada no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de terrenos na Avenida Rio Branco e arredores para confirmar a atratividade do lance mínimo. Verificar o zoneamento e o potencial construtivo para o tipo de empreendimento desejado.
  • Contato com Coproprietários: Tentar identificar e contatar os outros proprietários para entender suas intenções e explorar a possibilidade de compra da parte ideal restante ou de uma venda conjunta futura.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (se aplicável), IPTU, taxas e impostos, além de possíveis custos de regularização ou demolição/construção.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para mitigar o impacto financeiro imediato. Caso o lance seja à vista, negociar um desconto adicional, se possível.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 78.677) e o processo judicial (0020059-96.2002.8.13.0035) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam afetar a propriedade ou o uso futuro do terreno.

Apesar de ser uma parte ideal, o valor de entrada e as condições de pagamento tornam este lote uma opção interessante para quem busca diversificar seu portfólio com potencial de valorização a médio/longo prazo, especialmente se houver uma estratégia clara p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,47 e da 2ª praça é de R$ 12.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cazeca em Uberlândia/MG. A região de Cazeca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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