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Terreno de 990m² em Fortaleza-CE , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

990m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Terreno amplo de 990m² em Messejana, com 30m de frente e 33m de extensão. Localizado no Parque Sabiaguaba, este lote oferece grande potencial para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 49.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Fortaleza, com 990m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 49.500,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 99.000,00. A situação de enfiteuse, que limita o domínio pleno, pode ser um fator a ser considerado, mas também pode ser a razão do desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Enfiteuse: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente as implicações da enfiteuse. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os custos e procedimentos para extinção do laudêmio ou para a transferência definitiva do domínio útil.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição seja clara quanto à metragem e localização, uma visita presencial é fundamental para avaliar o entorno, o acesso, a topografia do terreno e identificar possíveis benfeitorias ou obstáculos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Messejana e Parque Sabiaguaba. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está com status 'ABERTO' e sem lances registrados, há uma boa oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo. No entanto, é prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais relacionados à enfiteuse.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou uso comercial/residencial para o terreno. A área de 990m² permite diversas configurações, desde a construção de múltiplas unidades residenciais até um empreendimento comercial.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o leilão é do 'domínio pleno (direito e uso)', o que r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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